Estimation théorique
Chemin du Tussau,31220 Cazères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Tussau,31220-Cazères indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazères (31135), comprenant 4918 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazères (31135), comprenant 4918 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 5002 | CHE DE TUSSAU | 4 | 82 | 470 | 169000€ | 2061€ |
2021-09-10 | 5001 | CHE DE TUSSAU | 4 | 82 | 441 | 169000€ | 2061€ |
2022-10-28 | 18 | CHE DE TUSSAU | 3 | 47 | 0 | 130000€ | 2766€ |
2022-05-24 | 49 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 81 | 459 | 185000€ | 2284€ |
2021-07-27 | 53 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 97 | 473 | 197500€ | 2036€ |
2021-06-01 | 30 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 71 | 336 | 145000€ | 2042€ |
2022-04-08 | 43 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 85 | 503 | 205000€ | 2412€ |
2022-10-26 | 52 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 132 | 0 | 220000€ | 1667€ |
2021-06-08 | 8 | AV DE TOULOUSE | 5 | 104 | 460 | 65000€ | 625€ |
2022-01-27 | 8 | AV DE TOULOUSE | 5 | 104 | 460 | 189530€ | 1822€ |
2019-12-07 | 22 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 87 | 245 | 144500€ | 1661€ |
2020-01-16 | 33 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 60 | 282 | 127500€ | 2125€ |
2022-01-26 | 25 | RUE JEAN MARAIS | 4 | 84 | 320 | 128000€ | 1524€ |
2021-10-21 | 32 | CHE DE DEVEZE | 5 | 113 | 950 | 262000€ | 2319€ |
2020-06-16 | 26 | CHE DE DEVEZE | 5 | 154 | 1178 | 249000€ | 1617€ |
2022-02-23 | 7 | AV DE PICAYNE | 4 | 76 | 560 | 50000€ | 658€ |
2020-06-12 | 5001 | SAINT JEAN | 5 | 93 | 330 | 151000€ | 1624€ |
2022-09-12 | 5001 | SAINT JEAN | 5 | 93 | 330 | 195000€ | 2097€ |
2020-10-09 | 13 | CHE DE DEVEZE | 5 | 140 | 292 | 170400€ | 1217€ |
2023-06-05 | 13 | CHE DE DEVEZE | 5 | 140 | 292 | 242850€ | 1735€ |
2023-03-09 | 13 | CHE DE DEVEZE | 5 | 131 | 479 | 175300€ | 1338€ |
2020-07-15 | 38 | CHE DE DEVEZE | 4 | 97 | 1481 | 205000€ | 2113€ |
2022-09-27 | 5001 | CHE DES ANCIENNES TANNERIES | 4 | 120 | 745 | 210650€ | 1755€ |
2019-07-26 | 21 | AV DE SAINT CIZY | 4 | 168 | 948 | 180000€ | 1071€ |
2021-06-30 | 25 | CHE DE DEVEZE | 4 | 140 | 1000 | 149500€ | 1068€ |
2020-05-25 | 17 | AV DE TOULOUSE | 5 | 84 | 903 | 170000€ | 2024€ |
2021-11-17 | 25 | AV DE SAINT CIZY | 6 | 172 | 350 | 270000€ | 1570€ |
2021-09-11 | 15 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 2 | 41 | 900 | 130000€ | 3171€ |
2020-06-19 | 15 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 100 | 75 | 196000€ | 1960€ |
2020-06-17 | 5 | RUE DE L ETANG | 4 | 100 | 700 | 210000€ | 2100€ |
2019-10-21 | 23 | RUE DE L ETANG | 4 | 90 | 777 | 165000€ | 1833€ |
2022-09-13 | 32 | AV DE SAINT CIZY | 4 | 81 | 639 | 225250€ | 2781€ |
2021-02-25 | 30 | AV PASTEUR | 5 | 102 | 535 | 198000€ | 1941€ |
2022-06-16 | 13 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 135 | 260 | 100000€ | 741€ |
2020-04-24 | 5002 | RUE DES POURTAOUX | 5 | 101 | 484 | 190000€ | 1881€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DE L ETANG | 5 | 92 | 843 | 197471€ | 2146€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 3 | 71 | 0 | 120000€ | 1690€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 3 | 71 | 0 | 137327€ | 1934€ |
2019-05-25 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 81 | 0 | 97500€ | 1204€ |
2020-01-27 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 81 | 0 | 105000€ | 1296€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 81 | 0 | 118000€ | 1457€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 81 | 0 | 135000€ | 1667€ |
2020-09-24 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 82 | 0 | 105000€ | 1280€ |
2019-09-20 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 82 | 0 | 110000€ | 1341€ |
2020-07-22 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 82 | 0 | 194200€ | 2368€ |
2021-01-08 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 83 | 0 | 125700€ | 1514€ |
2020-02-28 | 19 | RUE BERTRAND CAUBET | 4 | 93 | 540 | 200000€ | 2151€ |
2021-11-13 | 10 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 95 | 592 | 160000€ | 1684€ |
2022-10-05 | 22 | AV PASTEUR | 7 | 160 | 215 | 250000€ | 1563€ |
2021-10-09 | 10 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 95 | 405 | 120000€ | 1263€ |
2022-09-06 | 2 | AV DE PICAYNE | 2 | 40 | 145 | 55000€ | 1375€ |
2020-11-05 | 34 | AV DE SAINT CIZY | 3 | 82 | 501 | 217000€ | 2646€ |
2020-09-16 | 26 | AV DE TOULOUSE | 6 | 150 | 675 | 196000€ | 1307€ |
2020-02-04 | 27 | RUE ERNEST RENAN | 7 | 150 | 913 | 248000€ | 1653€ |
2019-07-19 | 13 | RTE DE LAVELANET | 3 | 120 | 2340 | 100000€ | 833€ |
2021-11-26 | 9 | RUE BERTRAND CAUBET | 5 | 137 | 883 | 200000€ | 1460€ |
2019-08-20 | 30 | AV DE TOULOUSE | 4 | 90 | 917 | 218500€ | 2428€ |
2022-06-29 | 14 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 106 | 500 | 264800€ | 2498€ |
2021-11-04 | 15 | AV DE SAINT-JULIEN | 7 | 210 | 1241 | 352000€ | 1676€ |
2019-08-01 | 7 | RUE BERTRAND CAUBET | 5 | 100 | 1061 | 110000€ | 1100€ |
2022-12-30 | 39 | AV PASTEUR | 5 | 164 | 295 | 334750€ | 2041€ |
2019-06-25 | 7 | RUE JOSEPH ADOUE | 3 | 65 | 518 | 159000€ | 2446€ |
2019-07-15 | 18 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 97 | 160 | 140000€ | 1443€ |
2022-02-23 | 4 | RUE BERTRAND CAUBET | 4 | 99 | 588 | 201220€ | 2033€ |
2020-07-30 | 1 | PL DE L ENCLOS | 4 | 101 | 1030 | 154980€ | 1534€ |
2022-04-15 | 1 | PL DE L ENCLOS | 4 | 101 | 1030 | 230000€ | 2277€ |
2019-09-24 | 12 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 95 | 1686 | 279270€ | 2940€ |
2020-08-29 | 20 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 60 | 320 | 125000€ | 2083€ |
2020-12-12 | 19 | AV DE SAINT-JULIEN | 4 | 90 | 2928 | 168000€ | 1867€ |
2022-08-24 | 12 | AV DE SAINT-JULIEN | 6 | 160 | 858 | 137000€ | 856€ |
2021-12-21 | 11 | AV GABRIEL PERI | 10 | 315 | 690 | 200000€ | 635€ |
2021-04-23 | 16 | AV DE SAINT-JULIEN | 4 | 90 | 604 | 220000€ | 2444€ |
2019-06-13 | 18 | RUE JULES GUESDE | 6 | 137 | 747 | 262600€ | 1917€ |
2019-11-14 | 1 | AV GABRIEL PERI | 3 | 96 | 124 | 120000€ | 1250€ |
2020-11-06 | 5 | PL CLEMENT ADER | 6 | 182 | 145 | 94950€ | 522€ |
2019-08-16 | 10 | AV GABRIEL PERI | 5 | 108 | 200 | 245000€ | 2269€ |
2022-07-11 | 10 | AV GABRIEL PERI | 5 | 108 | 200 | 300450€ | 2782€ |
2020-07-23 | 8 | RUE JULES GUESDE | 2 | 40 | 115 | 125000€ | 3125€ |
2022-12-01 | 26 | AV GABRIEL PERI | 5 | 145 | 695 | 225750€ | 1557€ |
2021-08-03 | 4 | PL TARASCON | 3 | 80 | 54 | 94000€ | 1175€ |
2020-06-09 | 3 | RUE DOCTEUR TOIGNE | 3 | 45 | 65 | 84000€ | 1867€ |
2023-03-11 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 69 | 49 | 92600€ | 1342€ |
2021-06-02 | 7 | PL TARASCON | 5 | 100 | 290 | 150000€ | 1500€ |
2022-09-03 | 60 | CHE DES ANCIENNES TANNERIES | 3 | 90 | 477 | 41875€ | 465€ |
2022-06-21 | 5 | RUE CURIE | 7 | 152 | 225 | 147000€ | 967€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DOCTEUR TOIGNE | 5 | 128 | 84 | 50000€ | 391€ |
2023-01-25 | 24 | RUE CURIE | 4 | 80 | 430 | 170000€ | 2125€ |
2020-06-30 | 2 | PL HENRI BARBUSSE | 1 | 78 | 70 | 116300€ | 1491€ |
2019-12-23 | 5 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 65 | 120 | 199000€ | 3062€ |
2021-12-21 | 30 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 6 | 90 | 730 | 152000€ | 1689€ |
2022-04-19 | 5 | RUE GAMBETTA | 7 | 150 | 0 | 200000€ | 1333€ |
2021-06-15 | 31 | RUE JULES GUESDE | 4 | 80 | 1610 | 340000€ | 4250€ |
2022-07-22 | 12 | RUE GAMBETTA | 5 | 165 | 200 | 144300€ | 875€ |
2020-09-11 | 2 | PL JULES FERRY | 5 | 86 | 100 | 87000€ | 1012€ |
2022-01-13 | 2 | PL JULES FERRY | 5 | 86 | 100 | 120000€ | 1395€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DE BORDEBLANQUE | 4 | 95 | 870 | 35000€ | 368€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DE VERDUN | 3 | 98 | 202 | 192000€ | 1959€ |
2019-12-20 | 5 | RUE GEORGE SAND | 5 | 103 | 588 | 189280€ | 1838€ |
2019-06-15 | 6 | RUE GEORGE SAND | 5 | 102 | 632 | 173000€ | 1696€ |
2020-06-23 | 6 | RUE GEORGE SAND | 5 | 102 | 632 | 173000€ | 1696€ |
2021-12-14 | 6 | RUE GEORGE SAND | 5 | 102 | 632 | 225000€ | 2206€ |
2020-04-28 | 1006 | LA VILLE | 1 | 41 | 25 | 32000€ | 780€ |
2021-07-27 | 6 | RUE GAMBETTA | 5 | 98 | 160 | 320000€ | 3265€ |
2020-10-08 | 11 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 88 | 217 | 148000€ | 1682€ |
2021-08-17 | 16 | RUE CURIE | 3 | 38 | 210 | 194900€ | 5129€ |
2021-02-06 | 16 | RUE MICHELET | 3 | 71 | 350 | 97000€ | 1366€ |
2022-01-14 | 5 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 135 | 320 | 128800€ | 954€ |
2019-12-05 | 11 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 88 | 217 | 138000€ | 1568€ |
2019-11-08 | 3 | RUE DE BORDEBLANQUE | 5 | 73 | 1088 | 60000€ | 822€ |
2020-02-05 | 8 | RUE GEORGE SAND | 4 | 100 | 615 | 200000€ | 2000€ |
2021-09-02 | 5001 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 67 | 127 | 110000€ | 1642€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DE LA BATELLERIE | 4 | 86 | 200 | 150150€ | 1746€ |
2021-07-20 | 21 | RUE DE LA CASE | 4 | 87 | 30 | 84000€ | 966€ |
2022-01-11 | 16 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 116 | 236 | 179450€ | 1547€ |
2022-10-18 | 19 | RUE DE LA CASE | 2 | 58 | 50 | 38000€ | 655€ |
2019-07-01 | 7 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 5 | 95 | 230 | 169050€ | 1779€ |
2023-04-06 | 14 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 99 | 185 | 250000€ | 2525€ |
2022-01-28 | 9 | RUE GEORGE SAND | 5 | 110 | 690 | 225000€ | 2045€ |
2023-04-26 | 16 | AV DE LABRIOULETTE | 4 | 74 | 1720 | 173740€ | 2348€ |
2022-03-24 | 2 | AV PASTEUR | 3 | 72 | 69 | 121500€ | 1688€ |
2020-02-27 | 4 | PL DU BOURGUET | 6 | 183 | 140 | 105000€ | 574€ |
2023-05-17 | 26 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 4 | 116 | 840 | 237650€ | 2049€ |
2022-11-23 | 2 | RUE CURIE | 2 | 32 | 20 | 65000€ | 2031€ |
2021-12-28 | 312 | RUE DU PROFESSEUR BRANLY | 4 | 94 | 493 | 148500€ | 1580€ |
2022-01-28 | 4 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 80 | 50 | 89000€ | 1113€ |
2019-12-12 | 10 | RUE DE MONTSERRAT | 3 | 65 | 0 | 128000€ | 1969€ |
2021-09-06 | 10 | RUE DE MONTSERRAT | 3 | 65 | 0 | 144000€ | 2215€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DE MONTSERRAT | 4 | 78 | 0 | 181000€ | 2321€ |
2021-02-26 | 26 | CHE DE CARSALADE | 4 | 111 | 3070 | 165000€ | 1486€ |
2021-03-18 | 3 | RUE DE LA BATELLERIE | 3 | 57 | 930 | 135000€ | 2368€ |
2020-12-29 | 726 | LA VILLE | 3 | 108 | 80 | 91700€ | 849€ |
2021-03-16 | 20 | AV DE LABRIOULETTE | 5 | 82 | 0 | 197000€ | 2402€ |
2019-11-04 | 32 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 4 | 89 | 324 | 150000€ | 1685€ |
2023-02-16 | 793 | LA VILLE | 2 | 42 | 40 | 74500€ | 1774€ |
2022-01-07 | 1 | QUA DES MERITS | 0 | 27 | 670 | 78000€ | 2889€ |
2020-06-20 | 12 | RUE SAINTE QUITTERIE | 2 | 80 | 355 | 240000€ | 3000€ |
2022-07-21 | 31 | RUE DE MONTSERRAT | 3 | 59 | 342 | 100300€ | 1700€ |
2021-10-07 | 19 | RUE DU PROFESSEUR BRANLY | 4 | 146 | 511 | 248000€ | 1699€ |
2021-10-27 | 7 | RUE MASSENET | 3 | 54 | 27 | 79650€ | 1475€ |
2019-07-08 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 42 | 110 | 134900€ | 3212€ |
2021-09-16 | 28 | RUE DU VAL D ARAN | 4 | 93 | 900 | 200340€ | 2154€ |
2021-09-01 | 16 | QUA DES MERITS | 4 | 70 | 91 | 105000€ | 1500€ |
2022-05-02 | 1 | RUE DE MONTSERRAT | 5 | 81 | 449 | 117551€ | 1451€ |
2022-10-06 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 131 | 170 | 121900€ | 931€ |
2019-07-11 | 38 | RTE DE MONDAVEZAN | 6 | 130 | 500 | 247000€ | 1900€ |
2020-08-03 | 19 | RUE DE BOUTELAYGUE | 6 | 202 | 1424 | 309300€ | 1531€ |
2021-08-12 | 24 | RUE DU VAL D ARAN | 5 | 146 | 620 | 205000€ | 1404€ |
2019-07-19 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 70 | 50 | 93000€ | 1329€ |
2023-02-15 | 6 | RUE SAINTE QUITTERIE | 6 | 102 | 221 | 307390€ | 3014€ |
2020-12-28 | 13 | LABRIOULETTE | 5 | 156 | 1000 | 275000€ | 1763€ |